Estimation théorique
Rue Principale,17400 La Vergne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Principale,17400-La Vergne indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antezant-la-Chapelle (17013), comprenant 352 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antezant-la-Chapelle (17013), comprenant 352 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-05 | 3 | IMP DE LA PANIFICATION | 3 | 108 | 480 | 115000€ | 1065€ |
2022-04-14 | 52 | RUE PRINCIPALE | 6 | 90 | 801 | 167000€ | 1856€ |
2019-10-18 | 52 | RUE PRINCIPALE | 6 | 90 | 2384 | 78000€ | 867€ |
2023-04-20 | 52 | RUE PRINCIPALE | 4 | 94 | 780 | 200000€ | 2128€ |
2022-07-05 | 49 | RUE PRINCIPALE | 3 | 87 | 615 | 110000€ | 1264€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DES RUISSEAUX | 4 | 85 | 477 | 115000€ | 1353€ |
2023-01-30 | 5255 | LES PETITS CHAMPS | 5 | 97 | 2544 | 303600€ | 3130€ |
2020-07-06 | 4 | RUE DES RENAUDS | 3 | 79 | 445 | 135000€ | 1709€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DES TILLEULS | 4 | 110 | 1383 | 160000€ | 1455€ |
2022-07-20 | 4 | RUE DES TILLEULS | 4 | 110 | 1383 | 183000€ | 1664€ |
2020-09-08 | 11 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 101 | 983 | 185800€ | 1840€ |
2019-10-11 | 14 | RUE DES RUISSEAUX | 4 | 135 | 1030 | 89000€ | 659€ |
2021-10-28 | 3 | IMP DES LILAS | 3 | 110 | 380 | 223400€ | 2031€ |
2022-07-28 | 37 | RUE DE LA BOUTONNE | 3 | 110 | 419 | 156000€ | 1418€ |
2020-07-29 | 1 | CHE DE LA PREE | 3 | 97 | 185 | 50000€ | 515€ |
2021-03-16 | 18 | RUE DE LA BOUTONNE | 3 | 78 | 581 | 50000€ | 641€ |
2021-06-14 | 2 | IMP DES LILAS | 2 | 59 | 312 | 75000€ | 1271€ |
2023-06-20 | 22 | RUE PRINCIPALE | 4 | 86 | 541 | 162100€ | 1885€ |
2020-08-14 | 4 | RUE DE LA BOUTONNE | 4 | 151 | 1315 | 160000€ | 1060€ |
2020-07-07 | 2 | IMP DES LILAS | 4 | 93 | 336 | 149000€ | 1602€ |
2021-10-07 | 4 | RUE DE LA BOUTONNE | 4 | 91 | 158 | 180000€ | 1978€ |
2023-03-17 | 22 | CHE DES ECLUSES | 6 | 230 | 1418 | 354035€ | 1539€ |
2021-09-21 | 2 | RUE DE LA BOUTONNE | 2 | 65 | 258 | 21000€ | 323€ |
2020-05-15 | 21 | CHE DES ECLUSES | 4 | 106 | 368 | 90000€ | 849€ |
2022-09-30 | 9 | RUE PRINCIPALE | 6 | 133 | 1124 | 257000€ | 1932€ |
2020-02-14 | 8 | RUE DE LA TRICHETRIE | 4 | 84 | 710 | 120000€ | 1429€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DE LA TRICHETRIE | 4 | 101 | 376 | 133000€ | 1317€ |
2021-09-13 | 11 | RUE DU TREUIL | 5 | 144 | 2127 | 238000€ | 1653€ |
2022-03-02 | 2 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 174 | 163 | 185000€ | 1063€ |
2022-12-16 | 1 | IMP DES PUITS | 4 | 107 | 129 | 90000€ | 841€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DE LA TRICHETRIE | 6 | 137 | 1000 | 170000€ | 1241€ |
2020-05-18 | 8 | IMP DES ROSIERS | 2 | 65 | 257 | 30000€ | 462€ |
2020-07-15 | 3 | IMP DES ROSIERS | 5 | 139 | 97 | 127000€ | 914€ |
2021-12-14 | 8 | RUE ST MARTIN | 4 | 94 | 898 | 100000€ | 1064€ |
2021-10-14 | 10 | RUE ST MARTIN | 4 | 97 | 758 | 122881€ | 1267€ |
2019-06-13 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 103 | 919 | 160900€ | 1562€ |
2021-01-19 | 40 | PL DU SOUVENIR | 4 | 154 | 766 | 95000€ | 617€ |
2019-06-25 | 164 | RUE DE GANOCHAUD | 4 | 85 | 2358 | 130500€ | 1535€ |
2019-07-08 | 150 | CHE DE LA PRAIRIE | 4 | 112 | 491 | 178038€ | 1590€ |
2021-02-16 | 23 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 75 | 283 | 134000€ | 1787€ |
2021-01-14 | 94 | RUE DE GANOCHAUD | 5 | 134 | 737 | 160000€ | 1194€ |
2019-08-16 | 74 | RUE DU 1ER AOUT 1944 | 5 | 140 | 349 | 63100€ | 451€ |
2021-03-12 | 135 | RUE DE GANOCHAUD | 5 | 112 | 903 | 170000€ | 1518€ |
2020-03-16 | 29 | RUE DU 1ER AOUT 1944 | 4 | 88 | 1200 | 125000€ | 1420€ |
2021-10-08 | 270 | RUE DU 1ER AOUT 1944 | 5 | 128 | 1115 | 245000€ | 1914€ |
2020-03-27 | 1 | RTE DE L'OCEAN | 8 | 282 | 800 | 600000€ | 2128€ |
2022-08-30 | 23 | RUE DES ECLUSES | 4 | 117 | 345 | 170000€ | 1453€ |
2021-09-17 | 131 | RUE DES HERBAGES | 4 | 100 | 1000 | 75000€ | 750€ |
2021-02-24 | 5 | IMP DE FONDOUCE | 4 | 100 | 57 | 88000€ | 880€ |
2020-08-31 | 3 | IMP DES IRIS | 4 | 110 | 163 | 80000€ | 727€ |
2019-11-18 | 6 | IMP DE FONDOUCE | 4 | 60 | 630 | 33378€ | 556€ |
2021-01-26 | 3 | RTE DE L'OCEAN | 3 | 102 | 48 | 22000€ | 216€ |
2023-03-22 | 32 | RUE DES HERBAGES | 4 | 81 | 500 | 145000€ | 1790€ |
2022-07-20 | 4 | RUE ROSE | 3 | 75 | 141 | 68000€ | 907€ |
2020-06-26 | 8 | RTE DE L'OCEAN | 3 | 48 | 290 | 55000€ | 1146€ |
2019-12-26 | 40 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 85 | 1106 | 122000€ | 1435€ |
2020-05-14 | 2 | RUE D'EBEAUPINS | 3 | 85 | 1843 | 85000€ | 1000€ |
2023-01-09 | 2 | IMP DE L'AVENIR | 2 | 105 | 1045 | 195000€ | 1857€ |
2019-08-02 | 84 | RUE DES RIVIERES | 4 | 114 | 964 | 106000€ | 930€ |
2021-10-25 | 8 | IMP DU CHATEAU | 6 | 131 | 397 | 120000€ | 916€ |
2022-03-23 | 5 | IMP DE LA GRAVE | 7 | 210 | 345 | 330860€ | 1576€ |
2019-10-30 | 25 | IMP DE LA GARENNE | 4 | 88 | 980 | 131000€ | 1489€ |
2022-03-23 | 5 | IMP DE LA GRAVE | 2 | 89 | 1207 | 127150€ | 1429€ |
2021-08-16 | 776 | RUE DE MOULINVEAU | 6 | 143 | 940 | 170000€ | 1189€ |
2021-10-11 | 18 | IMP DE TAILLEBOURG | 5 | 108 | 360 | 110000€ | 1019€ |
2019-10-17 | 2 | IMP DE TAILLEBOURG | 10 | 260 | 892 | 125000€ | 481€ |
2020-09-09 | 566 | RUE DU FIEF DU CHENE | 3 | 179 | 1874 | 190000€ | 1061€ |
2020-08-11 | 15 | RUE DU VIEUX FOUR | 2 | 60 | 132 | 37000€ | 617€ |
2021-08-03 | 98 | RUE DU VAL DE BOUTONNE | 4 | 84 | 800 | 167000€ | 1988€ |
2021-10-12 | 9 | RUE DU VIEUX FOUR | 1 | 60 | 86 | 109000€ | 1817€ |
2021-06-03 | 74 | RUE DU VAL DE BOUTONNE | 6 | 128 | 240 | 235000€ | 1836€ |
2020-02-20 | 1 | RUE DU LOGIS | 3 | 89 | 135 | 82500€ | 927€ |
2019-11-13 | 3 | RUE DE L'ANCIEN FOUR | 4 | 130 | 380 | 45000€ | 346€ |
2022-02-11 | 14 | RUE DE LA REINE | 6 | 125 | 131 | 130000€ | 1040€ |
2023-01-26 | 3 | RUE DE LA RICHARDE | 5 | 156 | 572 | 285000€ | 1827€ |
2021-07-08 | 6 | IMP GEORGES BELLOUARD | 3 | 75 | 128 | 70000€ | 933€ |
2019-06-28 | 25 | RUE DU CHAMP OLIVIER | 4 | 88 | 301 | 160000€ | 1818€ |
2021-07-30 | 343 | RUE DU FIEF DU CHENE | 5 | 125 | 1332 | 220000€ | 1760€ |
2021-10-11 | 27 | RUE DU CHAMP OLIVIER | 4 | 100 | 1000 | 229500€ | 2295€ |
2021-04-17 | 2 | RUE COMBE A CHATS | 3 | 85 | 310 | 54500€ | 641€ |
2021-03-17 | 9 | RUE ANNE MARIE DUBREUIL | 4 | 87 | 676 | 145000€ | 1667€ |
2022-02-28 | 9001 | SECHEBEC | 7 | 165 | 706 | 332000€ | 2012€ |
2021-02-08 | 175 | RUE DU FIEF DU CHENE | 5 | 120 | 1264 | 110000€ | 917€ |
2020-07-07 | 16 | RUE JEAN NOURAUD | 5 | 175 | 758 | 170000€ | 971€ |
2021-04-22 | 87 | RUE DU FIEF DU CHENE | 4 | 96 | 1000 | 120000€ | 1250€ |
2021-07-09 | 161 | FG D'AUNIS | 5 | 170 | 1000 | 355900€ | 2094€ |
2022-11-02 | 2 | RUE ANNE MARIE DUBREUIL | 5 | 98 | 699 | 250000€ | 2551€ |
2021-10-19 | 216 | RTE DE MARENNES | 5 | 120 | 677 | 593838€ | 4949€ |
2020-03-11 | 6 | RUE ANNE MARIE DUBREUIL | 6 | 136 | 863 | 223000€ | 1640€ |
2020-07-30 | 87 | RUE DU FIEF DU CHENE | 5 | 167 | 1845 | 145000€ | 868€ |
2022-02-22 | 9001 | LES TOURETTES | 8 | 200 | 949 | 700000€ | 3500€ |
2019-08-23 | 157 | FG D AUNIS | 4 | 100 | 1055 | 155000€ | 1550€ |
2021-04-23 | 30 | RUE JEAN NOURAUD | 4 | 83 | 497 | 53000€ | 639€ |
2020-10-27 | 165 | ALL DES NYMPHEAS | 5 | 142 | 800 | 265000€ | 1866€ |
2022-12-21 | 15 | RUE JEAN NOURAUD | 3 | 111 | 588 | 273944€ | 2468€ |
2019-07-12 | 102 | RUE FIEF DU CHENE | 4 | 135 | 145 | 148100€ | 1097€ |
2022-06-20 | 10 | RUE DES FRERES DUBOIS | 5 | 150 | 213 | 125000€ | 833€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DU COLONEL ROLAND RENOUX | 4 | 89 | 500 | 165000€ | 1854€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 122 | 76 | 99750€ | 818€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 122 | 76 | 106106€ | 870€ |
2020-06-23 | 9 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 81 | 493 | 112000€ | 1383€ |
2023-05-30 | 9 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 118 | 500 | 181000€ | 1534€ |
2019-08-07 | 13 | RUE DES GRANGES | 5 | 107 | 212 | 61000€ | 570€ |
2022-02-11 | 16 | RUE DES GRANGES | 4 | 84 | 630 | 127500€ | 1518€ |
2020-02-14 | 8 | RUE JEAN NOURAUD | 2 | 47 | 0 | 85000€ | 1809€ |
2022-12-22 | 8 | RUE JEAN NOURAUD | 2 | 47 | 0 | 95000€ | 2021€ |
2022-04-29 | 8 | RUE PRE AUX MOINES | 6 | 126 | 1000 | 161000€ | 1278€ |
2023-04-07 | 23 | AV DE MARENNES | 3 | 110 | 432 | 225500€ | 2050€ |
2022-12-14 | 8 | RUE PRE AUX MOINES | 5 | 134 | 1676 | 324500€ | 2422€ |
2023-03-17 | 76 | RUE DE LA GAROUSSERIE | 4 | 120 | 3614 | 85000€ | 708€ |
2022-06-03 | 65 | RUE DE LA GARROUSSERIE | 4 | 82 | 1000 | 165000€ | 2012€ |
2020-09-02 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 64 | 0 | 77000€ | 1203€ |
2019-11-14 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 64 | 0 | 81000€ | 1266€ |
2019-07-10 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 64 | 0 | 85000€ | 1328€ |
2020-11-19 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 64 | 0 | 85000€ | 1328€ |
2021-12-27 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 64 | 0 | 97000€ | 1516€ |
2021-02-03 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 64 | 0 | 103000€ | 1609€ |
2021-03-04 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 64 | 0 | 110000€ | 1719€ |
2023-01-06 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 64 | 0 | 112000€ | 1750€ |
2019-11-21 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 64 | 0 | 120000€ | 1875€ |
2022-11-17 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 64 | 0 | 145000€ | 2266€ |
2023-03-22 | 251 | AV DE L'OCEAN | 3 | 71 | 0 | 107000€ | 1507€ |
2020-02-01 | 251 | AV DE L'OCEAN | 4 | 74 | 0 | 140000€ | 1892€ |
2020-02-01 | 251 | AV DE L'OCEAN | 4 | 76 | 0 | 100500€ | 1322€ |
2020-01-10 | 251 | AV DE L'OCEAN | 4 | 76 | 0 | 104000€ | 1368€ |
2021-01-13 | 251 | AV DE L'OCEAN | 4 | 76 | 0 | 104500€ | 1375€ |
2023-03-17 | 251 | AV DE L'OCEAN | 4 | 76 | 0 | 120000€ | 1579€ |
2019-07-25 | 251 | AV DE L'OCEAN | 4 | 76 | 0 | 125000€ | 1645€ |
2022-10-28 | 251 | AV DE L'OCEAN | 4 | 76 | 0 | 137500€ | 1809€ |
2021-01-25 | 6 | CHE DE LA GARGOTTE | 6 | 164 | 916 | 232690€ | 1419€ |
2022-01-17 | 6 | CHE DE LA GARGOTTE | 6 | 164 | 916 | 266290€ | 1624€ |
2021-03-25 | 105 | RUE DE LA GARROUSSERIE | 5 | 125 | 1068 | 215710€ | 1726€ |
2023-03-31 | 123 | FG D'AUNIS | 4 | 86 | 631 | 143100€ | 1664€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DU CLOS DES AMOURETTES | 5 | 99 | 1068 | 158000€ | 1596€ |
2021-07-23 | 6 | RUE COMPORTE | 5 | 102 | 706 | 190000€ | 1863€ |
2020-07-28 | 12 | QUAI DE BERNOUET | 5 | 252 | 336 | 290000€ | 1151€ |
2019-12-20 | 121 | FG D AUNIS | 5 | 96 | 632 | 110000€ | 1146€ |
2019-12-03 | 119 | FG D AUNIS | 3 | 69 | 632 | 82000€ | 1188€ |
2021-04-22 | 18 | RUE COMPORTE | 4 | 140 | 919 | 283000€ | 2021€ |
2021-11-25 | 75 | AV DU PORT | 8 | 261 | 541 | 850000€ | 3257€ |
2021-06-04 | 71 | RUE DE FONTORBE | 4 | 119 | 378 | 45000€ | 378€ |
2021-04-23 | 71 | RUE DE FONTORBE | 5 | 149 | 185 | 106000€ | 711€ |
2021-12-22 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 94 | 1305 | 158600€ | 1687€ |
2022-04-22 | 35 | RUE DE FONTORBE | 5 | 120 | 1377 | 126000€ | 1050€ |
2020-03-13 | 38 | AV DU PORT | 3 | 145 | 260 | 72000€ | 497€ |
2023-03-08 | 48 | RUE COMPORTE | 4 | 90 | 11 | 129000€ | 1433€ |
2022-04-28 | 106 | FG D'AUNIS | 3 | 72 | 502 | 140000€ | 1944€ |
2022-07-20 | 359 | RUE DE LA GARROUSSERIE | 5 | 174 | 4679 | 375550€ | 2158€ |
2020-08-31 | 385 | RUE DE LA GARROUSSERIE | 4 | 120 | 2212 | 268238€ | 2235€ |
2020-02-05 | 98 | FG D'AUNIS | 9 | 179 | 899 | 180000€ | 1006€ |